Khi đầu tư bất động sản, cơ hội sinh lợi luôn đi kèm với câu hỏi: Giá bán có xứng đáng với giá trị thực hay không? Khi nhắc đến Búng Gội Verdura Estate, dự án nổi bật tại Phú Quốc vừa được triển khai, chúng ta không chỉ nói về trị giá một căn nhà mà còn bàn về giá trị sống và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Đây là sản phẩm bất động sản kết hợp triết lý wellness living – một xu hướng toàn cầu mà Việt Nam mới chỉ bắt đầu khai thác.
Vậy giá bán Búng Gội Verdura Estate từ 6.3 tỷ đồng/căn có phải là đắt đỏ, hay lại là một mức đầu tư thông minh? Bài viết này do WikiLand phân tích sẽ giúp nhà đầu tư, khách hàng mua ở, cũng như môi giới bất động sản có cái nhìn toàn diện.
Bạn đang xem: » Giá bán Búng Gội Verdura Estate – Có xứng đáng với kỳ vọng?
Tổng quan dự án Búng Gội Verdura Estate
- Tên dự án: Búng Gội Verdura Estate
- Vị trí: Ấp Búng Gội, xã Cửa Dương, TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hạ tầng Đô Thị
- Quy mô: 4,5 ha – khoảng 200 căn
- Pháp lý: Sổ đỏ từng nền, sở hữu lâu dài
- Loại hình sản phẩm: Nhà vườn liền kề, biệt thự mini, townhouse 2–3 tầng phong cách nhiệt đới – tối giản
- Tiện ích: 6 vườn thảo mộc, suối tự nhiên, hồ bơi trung tâm, clubhouse yoga – detox, sân chơi trẻ em, giếng trời từng căn.
Điểm nhấn
- Mô hình wellness living hiếm có tại Bắc Đảo.
- Quy mô vừa phải → dễ quản lý vận hành.
- Pháp lý lâu dài → tạo sự an tâm cho nhà đầu tư.
Cấu trúc sản phẩm và diện tích
Búng Gội Verdura Estate sở hữu thiết kế đa dạng, hướng đến nhiều nhóm khách hàng khác nhau:
|
Loại sản phẩm |
Diện tích (m²) |
Phòng ngủ |
Khách hàng mục tiêu |
|
Mint Townhouse |
70–80 |
2 |
Người trẻ, cặp đôi |
|
Fern Townhouse |
85–90 |
2–3 |
Gia đình nhỏ |
|
Pine Townhouse |
95–100 |
3 |
Gia đình 3–4 người |
|
Willow Villas |
120–160 |
3–4 |
Nhóm trung niên, second-home |
|
Biệt thự góc đặc biệt |
>180 |
4+ |
Nhà đầu tư cao cấp |
Ưu điểm sản phẩm:
- Diện tích linh hoạt → dễ tối ưu khai thác.
- Tỷ lệ xây dựng thấp → không gian xanh rộng.
- Sân vườn, giếng trời → phù hợp homestay dài ngày.
Giá bán Búng Gội Verdura Estate
Theo thông tin sơ bộ từ thị trường:
- Nhà vườn liền kề 100m²: Từ 6.3 tỷ/căn.
- Giá trung bình: khoảng 60 triệu/m² (giá Rumor).
Đánh giá về giá bán
- Nếu so với nhà phố đô thị tại Dương Đông → giá Búng Gội Verdura tốt hơn, lại được khu compound an ninh và hưởng nhiều tiện ích nội khu.
- Nếu so với đất nền pháp lý đất ở lâu dài xung quanh (giá từ 25 tr/ m2 đất). Tính luôn chi phí xây dựng thì quanh quanh 4,5 – 5 Tỷ/ căn. Nhưng không được compound an ninh, xây dựng không đồng bộ, không được thừa hưởng những tiện ích sống nội khu → Giá bán Búng Gội Verdura là hợp lý và có giá trị gia tăng cho nhà đầu tư
- Với concept wellness độc bản, là xu hướng của giới đầu tư → mức giá hợp lý để đầu tư dài hạn.
So sánh với thị trường Phú Quốc
|
Dự án |
Vị trí |
Giá TB (triệu/m²) |
Pháp lý |
Ghi chú |
|
Meyhomes Capital |
Dương Đông |
65 – 90 |
Lâu dài |
Đô thị, không nghỉ dưỡng |
|
Sun Secret Valley |
Gành Dầu |
80 – 120 |
Lâu dài |
Villa biển cao cấp |
|
Lagom Residence |
Dương Tơ |
69 |
38 năm |
Villa nghỉ dưỡng |
|
Búng Gội Verdura Estate |
Cửa Dương |
60 (tham khảo) |
Lâu dài |
Wellness độc bản |
Phân tích:
- Giá bán Búng Gội Verdura nằm ở mức trung bình.
- Lợi thế pháp lý lâu dài, sản phẩm wellness → giá trị bền vững hơn.
- Có đơn vị quản lý vận hành, quản lý toàn khu và vận hành một khu biệt thự riêng.
- Khả năng hồi vốn nhanh nếu vận hành homestay chuyên nghiệp.
Thông tin tham khảo
Giá bán từng loại hình sản phẩm
Giá bán Búng Gội Verdura Estate mới nhất cập nhật ngày 12/09/2025. Giỏ hàng những căn có vị trí đẹp nhất (căn góc, căn kề góc,…), giỏ hàng những căn có giá bán tốt nhất.
Tải bảng giá6,8 – 7,3 Tỷ/ Căn
Mint Townhouse
- Nhà vườn liền kề 5m.
- Số lượng: 45 căn
- Diện tích đất: 100 – 181 m²
- Thiết kế: 3 tầng, 3 PN.
6,9 – 8,4 Tỷ/ Căn
Fern Townhouse
- Nhà vườn liền kề 6m.
- Số lượng: 24 căn
- Diện tích đất: 102 – 130 m²
- Thiết kế: 2 – 3 tầng, 2 PN.
6,6 – 9,8 Tỷ/ Căn
Pine Townhouse
- Nhà vườn liền kề 7m.
- Số lượng: 46 căn
- Diện tích đất: 92 – 259 m²
- Thiết kế: 2 – 3 tầng, 3 PN.
Cập nhật ngày 12/09/2025
Chính sách thanh toán
24 Tháng
Hỗ trợ lãi suất 0%
36 Tháng
Gián tiến độ thanh toán
26%
Chính sách chiết khấu
700 Triệu đồng
Suất đầu tư từ
Chính sách tài chính và chiết khấu dự án Búng Gội Verdura Phú Quốc.
Dự kiến, Búng Gội Verdura Estate sẽ áp dụng các chính sách hấp dẫn:
- Chiết khấu thanh toán sớm: lên đến 10%.
- Hỗ trợ vay: lãi suất 0% trong 24 tháng.
- Thanh toán linh hoạt: 6–9 đợt.
- Tách giá đất & xây dựng: tối ưu thuế chuyển nhượng.
Lợi ích:
- Nhà đầu tư lướt sóng → hưởng lợi ngay từ chiết khấu.
- Nhà đầu tư giữ lâu dài → đòn bẩy tài chính an toàn.
- Khách hàng mua ở → giảm áp lực dòng tiền.
Dự báo giá trị tăng trưởng với dự án Búng Gội Verdura
Các yếu tố thúc đẩy:
- Hạ tầng: Trục Búng Gội mở rộng → kết nối nhanh đến Dương Đông, Ông Lang, Gành Dầu.
- Giá đất: Cửa Dương tăng từ 25 triệu/m² (2021) → 50 triệu/m² (2025).
- Du lịch phục hồi: 2024, khách quốc tế đạt >50% so với 2019.
- Thiếu sản phẩm wellness có pháp lý lâu dài.
Chiến lược đầu tư Búng Gội Verdura hiệu quả
Đối với nhà đầu tư chuyên nghiệp:
- Mua sớm ở giai đoạn đầu → hưởng chiết khấu và lợi thế giá.
- Khai thác homestay wellness → tạo dòng tiền ngay.
Đối với người mua ở:
- Chọn Willow Villas hoặc biệt thự góc → không gian sống xanh, pháp lý lâu dài.
- Phù hợp làm second-home hoặc chuyển đổi thành tài sản gia đình.
Giá bán Búng Gội Verdura Estate từ 6.3 tỷ/căn không chỉ là con số, mà là lời khẳng định giá trị: pháp lý lâu dài, sản phẩm wellness hiếm có, tiềm năng sinh lời ổn định. Trong bối cảnh thị trường Phú Quốc đang phục hồi, đây là cơ hội dành cho những nhà đầu tư có tầm nhìn.
